Bouwkundige keuring Woerden


Bouwkundige keuring Woerden Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Woerden. We hebben al redelijk wat huizen in Woerden bouwkundig gekeurd en hebben veel kennis van lokale factoren. Bel 030-2072219 of email premiumkeur@gmail.com Lees ook de recensies van vele tevreden huizenkopers.

We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Woerden. U kunt dus rekenen op een eerlijke en een deskundig uitgevoerde bouwkundig keuring Woerden

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

Als u mij inhuurt bent u verzekert van een zeer grondige bouwkundige keuring. Ik ga de kruipruimte in klim het dak op. Kies voor zekerheid  en ga voor de meest complete bouwkundige keuring Woerden. De meeste woninginspecteurs gaan het dak helemaal niet op, maar bekijken het dak met een lange selfiestick. Bouwkundige gebreken worden hierdoor over het hoofd gezien. Als het verantwoord is klim ik het dak voor u op zodat het gehele dak grondig geïnspecteerd wordt. Wij doen er alles aan om bouwkundige gebreken zoveel mogelijk uit te sluiten. En dat bereik je alleen door een huis zeer grondig en uitgebreid te inspecteren.

Een bouwkundige keuring kost € 379 inclusief btw uiteraard met een bouwkundig rapport dat erkend wordt door alle banken en hypotheekverstrekkers en de NHG
Bekijk tientallen video’s op deze website u kunt hier veel van leren en ellende mee voorkomen als u een huis gaat kopen in Woerden. Deze video’s maken vooral duidelijk dat het enorm belangrijk is dat het hele huis grondig geïnspecteerd moet worden.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk stichting 100 % onafhankelijke keuring. Een erkend en geregistreerd Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn. Dit keurmerk geeft u als consument de garantie dat er geen belangenverstrengeling kan zijn tussen de bouwkundig inspecteur en de makelaar. Premiumkeur is een bedrijf met normen en waarden waarbij de consument op nummer één staat.

 

 

 

 

 

De meest uitgebreide bouwkundige keuring in Nederland


In Woerden staan veel oude huizen. Een belangrijk onderdeel bij de bouwkundige keuring is de inspectie van de kruipruimte. De meeste woninginspecteurs gaan meestal de kruipruimte niet in. Ze steken meestal alleen hun hoofd in het kruipluik.
Dit betekent dat ernstige bouwkundige gebreken niet gezien worden. Hierdoor wordt u opgezadeld met een groot financieel risico waar u mee geconfronteerd zult worden als u al in het huis woont. Lees de algemene voorwaarden van mijn concurrenten goed door want hierin staat duidelijk vermeld dat de kruipruimte vanuit het kruipluik geïnspecteerd wordt. En dat daken vaak, maar tot beperkte hoogte geïnspecteerd worden. 

In Woerden staan heel wat huizen uit de periode 1930-1960. In deze periode werd veel asbest toegepast in woningen zoals o.a. als rioleringsbuis.
Maar ook om oude stalen cv-leidingen werd asbest gebruikt.  Een hele belangrijke reden om een volledige kruipruimte inspectie te laten uitvoeren. Want het verwijderen van asbest kost al snel meer dan € 10.000.

Als u een bouwkundige keuring in Woerden door mij laat uitvoeren zit de kruipruimte inspectie inbegrepen in de prijs van de bouwkundige keuring en worden risico’s uitgesloten.
Er moet wel een kruipluik aanwezig zijn om deze inspectie uit te kunnen voeren en er moet voldoende ruimte zijn om de kruipruimte te kunnen inspecteren.

 

 

 

 

 

Funderingsonderzoek


Premiumkeur is het enige bouwkundig adviesbureau dat tijdens de bouwkundige keuring voor u ook een aanvullend funderingsonderzoek kan uitvoeren. In de omgeving van Woerden is sprake van bodemdaling. Een bekend voorbeeld is het Woerdens Verlaat. De bodemdaling is hier een stuk hoger dan het landelijk gemiddelde en dat betekent dat huizen die gefundeerd zijn op staal door bodemdaling zullen mee verzakken. Een fundering op staal is een bouwkundige term, in de fundering is geen staal verwerkt. Een fundering op staal betekent dat het huis direct op de bodem is gefundeerd. Een heldere vergelijking is de plaats Slochteren in Groningen. De huizen verzakken hier omdat ze op de bodem gefundeerd zijn en door de gaswinning klinkt de bodem in waardoor er ernstige verzakkingen optreden. De meeste makelaars in de omgeving van Woerden en Utrecht werken vaak met bedrijven die een erg oppervlakkige bouwkundige keuring uitvoeren. En met oppervlakkig bedoel ik dat ze meestal de kruipruimte niet ingaan, het dak niet op klimmen en ook geen onderzoek doen naar de fundering. De meest belangrijke bouwkundige onderdelen worden dus niet onderzocht. Erg fijn voor de makelaar, maar heel slecht voor uw portemonnee. Ik raad u aan om altijd een aanvullend funderingsonderzoek te laten uitvoeren als u in de omgeving van Woerden woont. Het vernieuwen van de fundering kost u minimaal €150.000 en dit is inclusief de verbouwing die moet plaatsvinden nadat funderingsherstel is uitgevoerd. Blijf vooral nuchter als u een huis gaat kopen in Woerden want het is wellicht de grootste investering in uw leven. Besef dat de makelaar een heel ander belang heeft dan u. Ik heb al duizenden huizen gekeurd en ben al heel veel makelaars tegengekomen. Ik kan u vertellen dat over de fundering vaak in alle toonaarden gezwegen wordt want de makelaar weet dat dit een reden is waarom een koper kan afzien van een woning. Zelfs de verkoper verdoezelt vaak funderingsgebreken. Wilt u geen kat in de zak kopen blijft dan vooral uit de buurt van de bouwkundige vriendjes van de makelaar en laat het huis keuren door Premiumkeur want wij halen de onderste steen voor u boven. Een aanvullend funderingsonderzoek kost €199 inclusief btw en dit komt boven op de prijs van een bouwkundige keuring Woerden

 

 

 

 

Dakinspectie


Als u een huis koopt is het natuurlijk belangrijk dat ook het dak zo goed als mogelijk geïnspecteerd wordt. Als u de foto’s op de website heeft bekeken ziet u dat wij ook het dak op klimmen als dit veilig en verantwoord is. Koopt u een groot huis dan is het verstandig om een dakinspectie te laten uitvoeren met een hoogwerker zodat echt elk hoekje van het dak geïnspecteerd kan worden. Het vernieuwen van een groot kan u al snel € 10.000 of meer kosten. Een goede reden om Premiumkeur in te schakelen want de bouwkundige keuring die wij uitvoeren is in de meeste gevallen veel uitgebreider dan onze concurrenten. En omdat wij nooit in opdracht werken van verkopend makelaars bent u verzekerd van een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Woerden. Herstelkosten van bouwkundige gebreken proberen wij zo realistisch mogelijk weer te geven, zodat u precies weet met welke extra kosten u rekening dient te houden. Een dakinspectie met een hoogwerker kost € 299. Dit komt boven op de kosten van een algemene bouwkundige keuring Woerden.

 

 

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Woerden (5)
Bouwkundige keuring Woerden (6)
Bouwkundige keuring Woerden (7)
Bouwkundige keuring Woerden (8)

 

Hele goeie ervaring met twee bouwkundige keuringen van Fred: hij heeft duidelijk kennis van zaken en gaat grondig te werk. In het eerste huis verschillende problemen ontdekt waardoor de koop niet doorging. Daar zijn we achteraf heel blij om! Nu opnieuw van zijn diensten gebruik gemaakt en wederom een prettige ervaring: gelukkig in dit huis geen gebreken. Ik zou Fred zeker aanraden als u een bouwkundige keuringin Woerden wilt laten uitvoeren.

 

Zeer tevreden met de keuring van Daan. Fijne en snelle communicatie, op korte termijn beschikbaar en een volledig en duidelijk keurings rapport. We hebben goed en eerlijk advies gekregen die ons meer zekerheid geeft bij het komen van onze eerste woning! Dank!

Na aankoop van ons huis in Woerden heeft Fred een bouwkundige keuring gedaan en legde hij ons helder en eerlijk de keuzemogelijkheden uit, die ons voor het uit 1900 daterend huis aan onderhoud de komende jaren te wachten stonden. In de jaren erna heeft Fred de tijd genomen om ons praktisch en duidelijk advies te geven, zorgen weg te nemen, waardoor we uiteindelijk met een gedegen plan het project aan gaan pakken. ‘Kwaliteit is tijd’ geldt voor ons zowel tijdens de aanloop naar als de invulling van werkzaamheden voor het project.

Eerlijk en recht voor zijn raap. Had wat vragen n.a.v. een keuring door een andere partij en ik werd meteen dezelfde dag geholpen. Dhr. Tokkie is echt onafhankelijk en daarmee van onschatbare waarde in een overspannen woningmarkt.
 
 

Snel en duidelijk advies, heb een belangeloos eerlijk verhaal gekregen, zeer prettige ervaring!

 

Bouwkundige keuring Woerden (1)
Bouwkundige keuring Woerden (2)
Bouwkundige keuring Woerden (3)
Bouwkundige keuring Woerden (4)

Wat inspecteren wij tijdens een bouwkundige keuring Bodegraven

  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang- en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering van de aanbouw of uitbouw
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis

 

 

  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv ketel en of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv installatie
  • Lekkages cv ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
Bouwkundige keuring Woerden (5)
Bouwkundige keuring Woerden (6)
Bouwkundige keuring Woerden (7)
Bouwkundige keuring Woerden (8)