Bouwkundige keuring Harmelen


Bouwkundige keuring Harmelen Maak vandaag nog een afspraak voor een 100% onafhankelijke bouwkundige keuring Harmelen. We hebben al meerdere woningen in Harmelen bouwkundig gekeurd en hebben veel lokale bouwkundige kennis. We hebben geen enkele commerciële binding met makelaars uit Harmelen. Lees de Recensies en ervaringen van vele tevreden huizenkopers. Bel 030-2072219 of email: premiumkeur@gmail.com

U kunt ook bij ons terecht voor specialistisch onderzoek en een deel inspectie zoals een dakinspectienulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte inspectie, dakinspectie vochtinspectie, vloerenonderzoek, conflict met een aannemer, schade onderzoek, scheuren onderzoek, isolatie advies woning, schoorsteen inspectie, gevel inspectie, thermografische inspectie en de opleveringskeuring van uw nieuwbouw woning.

Lees een uitgebreid artikel over mij in de NRC en bekijk mij ook in het tv programma Kassa van 1-5-2021. U kunt ook een artikel over mij lezen in Business insider

Kies voor een lokaal bekent bouwkundig specialist met 30 jaar ervaring  die al vele huizen in Harmelen en omgeving gekeurd heeft en goed op de hoogte is welke bouwkundige gebreken vooral in Harmelen voorkomen. Lokale kennis is echt belangrijk want dat kan een enorm verschil maken. een goed voorbeeld hiervan is dat er veel bodemdaling is in de omgeving van Harmelen en dat er redelijk wat huizen in Harmelen staan met een gebrekkige fundering.

Als u mij inhuurt bent u verzekert van een zeer grondige bouwkundige keuring Harmelen. Ik ga de kruipruimte helemaal in klim het dak ook helemaal op. (mits veilig en verantwoord) Kies voor zekerheid  en ga voor de meest complete bouwkundige keuring Harmelen. Kies voor een premium inspectie van uw nieuwe woning. Een bouwkundige keuring Harmelen kost € 379 inclusief btw uiteraard met een bouwkundig rapport Harmelen dat wordt erkend door alle banken en hypotheekverstrekkers.

 

 

Een zeer uitgebreide bouwkundige keuring inclusief een volledige kruipruimte inspectie


Een belangrijk onderdeel bij de bouwkundige keuring Harmelen is de inspectie van de kruipruimte. De meeste woning inspecteurs gaan meestal de kruipruimte niet in. Ze steken alleen hun hoofd in het kruipluik. Dit betekent dat ernstige bouwkundige gebreken niet gezien worden. Hierdoor wordt u opgezadeld met een onnodig financieel risico. Lees de algemene voorwaarden van onze concurrenten want hier staat duidelijk in vermeldt dat ze de kruipruimte alleen inspecteren vanuit het kruipluik en hetzelfde geldt voor het dak. Ze gaan meestal niet hoger dan 6 meter.

In Harmelen staan redelijk wat huizen uit de periode 1950 -1960. In deze periode werd veel asbest toegepast in woningen zoals o.a. als rioleringsbuis.
Maar ook om oude stalen cv-leidingen werd asbest gebruikt.  Een hele belangrijke reden om een volledige kruipruimte inspectie te laten uitvoeren. Want het verwijderen van asbest kost al snel meer dan € 10.000

Als u een bouwkundige keuring Harmelen door mij laat  uitvoeren zit een volledige kruipruimte inspectie inbegrepen in de prijs van de bouwkundige keuring en hierdoor worden de meeste bouwkundige risico’s uitgesloten. Er moet wel een kruipluik aanwezig zijn om deze inspectie uit te kunnen voeren en er moet voldoende ruimte zijn om de kruipruimte te kunnen inspecteren.

Ik bied u meer dan 30 jaar ervaring  als bouwkundige en ben volledig onafhankelijk want ik werk niet voor makelaars uit Harmelen.

Wij zijn aangesloten bij het Keurmerk 100 % onafhankelijke bouwkundige keuring. Een uniek en geregistreerd Keurmerk dat u als consument de garantie geeft dat wij 100 % onafhankelijk zijn.

 

 

 

 

 

Bouwkundige keuring Harmelen (1)
Bouwkundige keuring Harmelen (2)
Bouwkundige keuring Harmelen (3)
Bouwkundige keuring Harmelen (4)

Herstelkosten overzicht van bouwkundige gebreken


  • Heeft u een huis op het oog? Het is raadzaam en in uw voordeel als eerst een bouwkundige keuring te laten uitvoeren zodat u vrij exact weet wat met welke extra kosten u rekening dient te houden.
  • Teken dan ook pas een voorlopig koopcontact nadat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden want voor dat u het weet heeft u te veel geboden voor een huis vol bouwkundige gebreken.
  • Zijn er mogelijk ook andere kopers of bieders? Laat u vooral niet onder druk zetten.
  • Blijf realistisch en nuchter want het kopen van een huis is namelijk de grootste financiële investering die u doet in uw leven.

Laat uw huis bouwkundig door mij bouwkundig keuren, want hierdoor worden de direct noodzakelijke herstelkosten en lange termijn kosten zoals reguliere onderhoudskosten direct duidelijk. Ik inventariseer de bouwkundige gebreken en maak een duidelijk kostenoverzicht die u terug vindt in het bouwkundig rapport.
Heeft u het voorlopig koopcontract al getekend? Dan heeft u binnen 72 uur na het tekenen nog steeds de mogelijkheid om een bouwkundige keuring uit te voeren. Maak gebruik van uw recht en voldoe aan u wettelijke onderzoeksplicht bij een bouwkundige keuring Harmelen.

 

 

 

Verbouwplannen samen doorspreken


Ik kan al u vragen beantwoorden over het verbouwen van het huis dat u wilt kopen. Zodra de bouwkundige keuring is afgerond heb ik alle tijd voor u. Samen lopen we door het huis en vertelt u mij uw verbouwingsplannen. Ik kan u dan vertellen of dit technisch haalbaar is en wat uw verbouwingswensen mogen kosten. Of het nu over het uitbreiden van de elektrische installatie gaat, of het maken van een dakkapel of aanbouw, ik kan u vrij exact vertellen wat dit kost tijdens een bouwkundige keuring Harmelen.

 

Hele goeie ervaring met twee bouwkundige keuringen van Fred: hij heeft duidelijk kennis van zaken en gaat grondig te werk. In het eerste huis verschillende problemen ontdekt waardoor de koop niet doorging. Daar zijn we achteraf heel blij om! Nu opnieuw van zijn diensten gebruik gemaakt en wederom een prettige ervaring: gelukkig in dit huis geen gebreken. Ik zou Fred zeker aanraden!

Fred Tokkie is een vakman die met veel enthousiasme daken, electra, gasaansluitingen en zelfs de kleinste kruipruimtes (met ratten) grondig inspecteert. Hij neemt de tijd om tijdens de keuring de bouwtechnische aspecten van het huis te bespreken, waarbij zijn kennis van installatietechnieken en wetgeving opvallen. Hij weet bovendien de gebreken in perspectief te plaatsen waardoor we met een gerust hart tot het tekenen van het koopcontract konden overgaan. Tijdens de laatste onderhandeling voor het tekenen was hij goed bereikbaar. Daardoor hebben we, dankzij de keuring, niet alleen met vertrouwen het huis gekocht, maar ook een korting op de aankoopsom weten te onderhandelen.

Daan heeft bij ons de keuring verzorgd, naar alle tevredenheid. De grondigheid van de inspectie was echt top! De toelichting die hij gaf tijdens de inspectie en de tips die we kregen met betrekking tot onderhoud van een aantal instanties zoals de mechanische afzuiging, raamkozijnen, etc is fijn. Wij hebben een aantal zaken van hem geleerd, die de duurzaamheid ten goede komt. Voor een grondige en volledige inspectie raad ik Premiumkeur dan ook aan. Er is ook oog voor de veiligheid van installaties. Er zijn bouwkundige- en veiligheidszaken aan het licht gekomen die niet OK waren. Gelukkig voor ons gaat de verkoper deze zaken oplossen die alles met dank aan Daan.

Fred Tokkie liep alles langs (hij dook in alle krochten en gaten) en gaf helder aan wat wanneer waarschijnlijk vervangen moest worden of wat de staat ergens van was. Daarbij gaf hij vaak ook een realistische kostenindicaties. Zijn bouwtechnische keuring heeft ons geholpen een afgewogen besluit te nemen om ons huis te kopen. Hij is bovendien goed bereikbaar, to the point en snel.

Fred Tokkie heeft onze VvE op een goede en vakkundige manier ondersteund met een serieus probleem in de kruipruimte van ons gebouw. Houten balken waren verrot, aangetast door schimmel/zwammen en slechte ventilatie. Op advies van Fred gekozen voor een combinatie vloer in beton. Fred deed ook controle op door aannemer uitgevoerde werkzaamheden

Bouwkundige keuring Harmelen (5)
Bouwkundige keuring Harmelen (6)
Bouwkundige keuring Harmelen (7)
Bouwkundige keuring Harmelen (8)
  • Balkon constructie
  • Houten constructie balkon
  • Vloerconstructie beton
  • Hekwerk balkon constructie en veiligheid
  • Draagconstructie balkon
  • Staalconstructie balkon
  • Betonrot balkon
  • Cv-installatie
  • Bouwjaar cv-ketel en/of deze elk jaar een servicebeurt heeft gehad (stickers op ketel)
  • Rookgasafvoer
  • Zuurstof toevoer
  • Aanwezigheid koolmonoxide melder (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • aanvoer en retour Leidingen van cv-installatie
  • Lekkages cv-ketel en radiatoren
  • Radiatoren
  • Vloerverwarming
  • Vloerverwarming unit
  • Pomp vloerverwarming
  • Inlaatcombinatie
  • Overdruk ventiel
  • Thermostaat
  • Elektrische installatie
  • Groepenkast
  • Zekeringen
  • Aardlekschakelaar
  • Staalconstructie in de kruipruimte
Wat inspecteren wij tijdens een bouwkundige keuring Harmelen

  • Aarding groepenkast
  • Aanwezigheid van aardpen
  • Aarding stopcontacten
  • Groepenkaart
  • Stopcontacten
  • Leidingen
  • Veiligheid
  • Brandveiligheid
  • Plafonds
  • Brandbare materialen
  • Giftige brandbare materialen
  • Aanwezigheid rookmelders (moet een goedgekeurde rookmelder zijn)
  • Inbraakbestendigheid + hang en sluitwerk
  • Buiten schilderwerk
  • Binnen schilderwerk
  • Keuken
  • Toilet
  • Tegelvloeren
  • Houten vloeren
  • Aanbouw
  • De fundering van de aanbouw of uitbouw
  • Vochtmetingen
  • Vochtplekken, schimmel
  • Algehele bouwkundige staat
  • Een zeer duidelijk advies over de fundering van het huis